Historia y calles
La estación de Aluche une la línea 5 de metro, en servicio desde 1961, con el Cercanías C-5 en un mismo intercambiador.
Aluche · Latina · Madrid
Vender tu piso en Aluche. Metro y Cercanías en la misma estación.
Aluche tiene metro y Cercanías en la misma estación y un precio por debajo de la media de Latina. Te cuento cuánto vale tu piso y cómo venderlo bien.
Precios
Cuánto vale un piso en Aluche
Precio probable de cierre de un piso en buen estado, exterior y con ascensor, con el mismo cálculo que mi valorador. El tuyo puede estar por encima o por debajo según planta, estado y extras.
| Vivienda | Precio probable | Horquilla |
|---|---|---|
| Piso de 60 m² | 222.000 € | 209.000 – 233.000 € |
| Piso de 75 m² | 278.000 € | 261.000 – 292.000 € |
| Piso de 90 m² | 333.000 € | 313.000 – 350.000 € |
El precio de oferta es lo que se pide en los anuncios; el de cierre suele quedar algo por debajo.
El barrio
Lo que hay que saber de Aluche
Cómo se llega
Tiene el Parque de Aluche, el Centro Comercial Aluche y el polideportivo municipal, que hacen del barrio un sitio cómodo para familias.
El mercado
Su precio está algo por debajo de la media de Latina, lo que atrae a compradores que buscan su primera vivienda bien comunicada.
Qué sube y qué baja el precio
En Aluche, como en el resto de Latina, un piso sin ascensor en tercera o cuarta planta pierde mucho valor; uno reformado y exterior se vende antes y mejor. Mi valorador tiene en cuenta todo eso.
Cómo te ayudo
Vender con alguien que conoce Aluche
- Valoración de perito judicial. Un precio que se defiende con datos del barrio, no con la media de un portal.
- Compradores que ya buscan aquí. En Vivienda Joven llevamos 25 años vendiendo en Latina y tenemos clientes que buscan en la zona.
- Todo el proceso. Papeles, visitas, negociación y notaría, con una sola persona al otro lado.
¿Herencia, divorcio o piso alquilado? Mira también herencias, mayores y vender con inquilino.
Preguntas frecuentes
Vender en Aluche: lo que más me preguntan
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Aluche?
Según idealista, el precio medio de oferta en septiembre de 2026 era de 3.900 €/m², un 4,8 % más que un año antes.
¿Quién compra en Aluche?
Su buena comunicación y un precio por debajo de la media de Latina lo hacen atractivo para quien busca su primera vivienda. Muchos de esos compradores necesitan hipoteca, así que es clave que el piso pase bien la tasación del banco.
¿Cuánto cobráis por vender mi piso?
Te lo doy por escrito desde el primer día, sin letra pequeña. La primera conversación y la valoración no te comprometen a nada.
¿Por qué vender con alguien del barrio?
Porque conozco qué calles, portales y plantas se venden antes y mejor, y tengo clientes que buscan en la zona. Eso se nota en el precio y en el tiempo de venta.
Precios: idealista, informe de precios de septiembre de 2026 (precio medio de oferta, no de cierre). Las cifras de pisos tipo son orientativas y no son una tasación oficial ni un informe pericial. Datos del barrio: Ayuntamiento de Madrid y Metro de Madrid.
Hablemos de tu casa
Cuéntame tu caso y te llamo yo
Respondo personalmente en menos de 24 horas laborables. La primera conversación y la valoración no te comprometen a nada.
Te atiendo yo, Iraido.
Sin centralitas ni comerciales de paso.