Historia y calles
Es uno de los siete barrios del distrito de Latina, junto a Puerta del Ángel, Lucero, Aluche, Campamento, Cuatro Vientos y Las Águilas.
Los Cármenes · Latina · Madrid
Vender tu piso en Los Cármenes. El único de Latina que baja.
Los Cármenes es el único barrio de Latina donde el precio de oferta ha bajado en el último año. No es un drama, pero sí un aviso: aquí acertar con el precio desde el primer día marca la diferencia.
Precios
Cuánto vale un piso en Los Cármenes
Precio probable de cierre de un piso en buen estado, exterior y con ascensor, con el mismo cálculo que mi valorador. El tuyo puede estar por encima o por debajo según planta, estado y extras.
| Vivienda | Precio probable | Horquilla |
|---|---|---|
| Piso de 60 m² | 214.000 € | 201.000 – 225.000 € |
| Piso de 75 m² | 267.000 € | 251.000 – 280.000 € |
| Piso de 90 m² | 320.000 € | 301.000 – 336.000 € |
El precio de oferta es lo que se pide en los anuncios; el de cierre suele quedar algo por debajo.
El barrio
Lo que hay que saber de Los Cármenes
Cómo se llega
Su precio medio está por debajo de la media del distrito, y en el último año ha bajado un 2,3 %, cuando Latina en conjunto ha subido un 6,5 %.
El mercado
Cuando el precio de oferta baja, los pisos con precio inflado se quedan meses publicados. Los que salen a su precio se venden igual de bien que en cualquier otro barrio.
Qué sube y qué baja el precio
En Los Cármenes, como en el resto de Latina, un piso sin ascensor en tercera o cuarta planta pierde mucho valor; uno reformado y exterior se vende antes y mejor. Mi valorador tiene en cuenta todo eso.
Cómo te ayudo
Vender con alguien que conoce Los Cármenes
- Valoración de perito judicial. Un precio que se defiende con datos del barrio, no con la media de un portal.
- Compradores que ya buscan aquí. En Vivienda Joven llevamos 25 años vendiendo en Latina y tenemos clientes que buscan en la zona.
- Todo el proceso. Papeles, visitas, negociación y notaría, con una sola persona al otro lado.
¿Herencia, divorcio o piso alquilado? Mira también herencias, mayores y vender con inquilino.
Preguntas frecuentes
Vender en Los Cármenes: lo que más me preguntan
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Los Cármenes?
Según idealista, el precio medio de oferta en septiembre de 2026 era de 3.746 €/m², un 2,3 % menos que un año antes.
¿Bajarán más los precios en Los Cármenes?
No se puede saber. Una bajada del 2,3 % en un año es moderada. Lo importante para vender es salir al precio correcto: un piso que se queda meses publicado acaba vendiéndose más barato.
¿Cuánto cobráis por vender mi piso?
Te lo doy por escrito desde el primer día, sin letra pequeña. La primera conversación y la valoración no te comprometen a nada.
¿Por qué vender con alguien del barrio?
Porque conozco qué calles, portales y plantas se venden antes y mejor, y tengo clientes que buscan en la zona. Eso se nota en el precio y en el tiempo de venta.
Precios: idealista, informe de precios de septiembre de 2026 (precio medio de oferta, no de cierre). Las cifras de pisos tipo son orientativas y no son una tasación oficial ni un informe pericial. Datos del barrio: Ayuntamiento de Madrid y Metro de Madrid.
Hablemos de tu casa
Cuéntame tu caso y te llamo yo
Respondo personalmente en menos de 24 horas laborables. La primera conversación y la valoración no te comprometen a nada.
Te atiendo yo, Iraido.
Sin centralitas ni comerciales de paso.